卖房不能在房管局备案吗 卖房子为什么要在房管局备案

已售房本信息与建委备案不一致是不能卖房的，因为购房者，无论是买房还是买房，贷款，如果房本信息与建委备案不一致是不能卖房或过户的。所以，如果房本和建委备案不一致，想卖房，可以去建委更改房本，或者找建委更改备案。信息一致后，可以自行卖房过户。 房管局备案后可以更改。合同备案和更名需提交的证明材料：

1.本人身份证，合同更名申请书，开发企业确认的签字证明，所有购房合同原件。

2.父母子女法律关系、夫妻关系、婚姻、户籍等相关证明。

1.买方拟撰写合同备案注销及名称变更申请，详细说明合同备案注销或名称变更的原因；

2.购房人向开发企业提交合同备案注销和名称变更申请，开发企业签字盖章意见同意；

3.买受人本人持《合同登记注销或名称变更申请表》、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》等相关证明材料，向项目所辖区域的市、区房地产管理部门提出申请。受理的房地产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销和名称变更条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心核准后办理商品房合同备案注销和名称变更手续；

4.备案注销、更名的商品房合同的相关证明材料和原合同在市不动产登记发证中心办理时，应当加盖“作废”和“更名修改”专用章，并将相关证明材料进行备案。