公积金贷款账户余额要求 纯公积金贷款需要什么条件吗

1.借款人应具有城镇户口。 2、平时收入应稳定，信用良好，并有偿还贷款的能力

3.有合法合同或协议购买自住房，需按规定比例自筹资金。

4.规定的资产被贷款抵押或质押

5.同意办理购房担保或抵押财产保险。

6.同意住房公积金管理规定的其他条件。

1.申请公积金贷款。借款人根据要求，向管理公积金中心提交贷款申请，并提供贷款要求的资料

2.公积金贷款芯初审，公积金管理中心受理借款人申请后，对借款人资格、贷款限额、贷款期限、贷款数据等资料进行审核，并提出意见。

3.贷款公积金信用调查。管理芯公积金初审通过后，贷款公积金承办银行在向借款人放款前会进行资信调查。调查结束后，贷款银行将提出意见并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，发送给相关人员审批。

4.在签订公积金贷款合同时，如果借款人通过审查，将会收到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按规定时间携带身份证、户口本、银行账号等资料，到承办银行办理签订借款合同手续。

5.借款合同签订后，借款人应在要求，办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人承担。

6.等待公积金贷款，的拨付在确认抵押登记已完成且借款合同生效后，贷款承办银行将按合同约定的日期将贷款划入借款人和售房人共同指定的账户，并将借款回执发送给借款人。

1.公积金不能直接作为购房首付。 很多人认为公积金可以作为购房的首付，但事实并非如此。一般来说，公积金都是是先用后取的。也就是说，如果你想在买房，贷款，使用公积金，你必须先支付首付，然后你可以带着身份证，户口本和其他证明材料到当地的住房公积金管理提取公积金余额。

2.公积金总额不能超过购房款总额。 有的人缴纳了大量的住房公积金，账户上可能是50万，但其购房总额是30万。他以为可以把公积金余额全部提出来，付完房款还能剩下20万，但事实并非如此。住房公积金总额不能超过购房款总额。即使公积金账户里有50万，只要所购房屋总价低于50万，就不能全额提取。

3.结清公积金后，贷款，就可以用公积金买房了。 如果你申请了公积金贷款，公积金系统上会有相应的记录。只要贷款没有还清，你的配偶就不能再次申请公积金贷款。但如果之前的贷款已经落户，可以再次申请公积金在贷款买房，不受二套房政策限制。