点式楼优缺点怎么查 点式楼有什么讲究吗

点式建筑也称塔楼，通常是以电梯为中心的高大建筑，周围是各种类型的房屋，如朝南朝北的房屋等。所以有的房子朝向不好，一年四季看不到阳光。这种房子每个单元有三四户，不可能每户都面向都是，的正南正北，所以有些房子前后不通透，空气流通比较差。 与点式建筑相对应的是板式建筑，通常是小高层或多层。每个房子的朝向都一样，每个单元都有独立的楼梯。不仅户型通透，而且光线好，通风好，得房率比较高。

1.土地利用率高，单位土地面积户数多，房价不高。

2.点式建筑内部单元多样，大部分内墙不是承重墙，在装修很容易改造

3.由于是高层建筑结构，需要已达到国家抗震抗风标准，在都是，一般为钢筋混凝土结构，建筑强度高。

4.楼层个子高，视野好。

5.缺点是房屋获得率低，公摊面积大。

1.板楼的楼层不是很高。都是一般6层，平均面积小，无电梯，南北，通透，空气流通和采光好。点式楼楼层一般都在20层以上，面积和电梯分布比较均匀。光线取决于房子的朝向。

2.板楼一般是两户一梯，占地面积较大。每户都有窗户和阳台在两个方向的南北点式建筑通常是一个阶梯与多个家庭，这是安排在不同的方向从东到西南北，和户型很小。

3.当你在买房，时，你必须有辨别板楼真伪的意识。你不要以为只看建筑外观，还要研究房子的内部结构。只有当户型的宽度和进深有合适的比例，小区的容积率和绿化率达到一定的标准，你才能达到板楼通风采光的良好效果。