商业住房能用住房公积金贷款吗 能用住房公积金贷款还商业贷款吗

商办贷款在需要，不交公积金但是只有贷款和需要的公积金商办贷款本身只要能签购房合同就可以办理。但是商业贷款如果不能办理当然可以通过，对贷款人的收入和征信有一定的要求。

1.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证明或独生子女证)复印件(如单身，需到当地民政部门开具单身证明)。

2.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人私章。

3.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿复印件。

4.贷款人的结婚证(已婚者结婚证，未婚者单身证，离婚者离婚证)。

5.贷款人的收入证明。

6.房屋买卖合同原件一份。

7.销售合同中载明的卖方签署的定金收据。

8.所购买房房屋产权证复印件。

1.贷款将在购买的贷款产品房屋封顶后生效。商务房贷必须尽早处理。这是因为有很多人在排队等候贷款，银行的政策可能会调整。为了避免意外，建议购房者尽早申请，只是要知道贷款只有在贷款的产品房封顶后才能生效。

2.贷款申请人在申请额度时可以量力而行，收入证明应该是每月还款额的两倍。一些银行还为要求买家提供用水证明。如果是个体经营，需要将提供具体的业务细节和税务表格。此外，申请购买商品房的贷款，贷款利率略高于公积金的贷款，因此，借款人也计划提前在需要还贷，以免出现贷款无法正常偿还的现象。

3.确定在当前的贷款政策下，你能得到多少比例的贷款和什么样的利率。例如，如何计算贷款，的数量，如果有两个以上的贷款，但他们都解决了贷款，等几套房。比如，在北京有北京户口就不能再在买房，贷款；做生意比如，贷款，二套房首付多少的政策，贷款利率比基准利率高

1.1倍等等。这些问题都要搞清楚。