离婚房产贷款怎么承担 离婚后房屋贷款未还清怎么过户

不供房不影响离婚后房屋过户。只要双方就房屋权属达成一致，然后双方妥善处理未结清的余款，当事人就可以根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，持相关证件，按法定程序向管理当地房屋登记部门申请办理房屋过户。

1.如果双方同意离婚，办理财产转移，可以直接去民政部门，但一定要及时办理财产转移手续，以免带来更多麻烦。

2.离婚的时候可以签离婚协议，但是要民政局盖章或者直接申请法院判决。如果离婚协议是私下协商的，双方必须到场签字交易。

3.离婚财产转移和需要转移由双方共同申请。权利人申请登记的，除上述资料外，还应当提交公平的离婚财产权属协议；如果离婚是由法院判决的，需要将提交有效的法院判决书及其副本。需要应当注意的是，财产所有权可以由权利人登记。

1.离婚后财产转移的流程其实很简单。夫妻双方之前达成的协议，带上所有相关文件到房产局就可以了。按照房管部门的有关规定，办理离婚和财产分析登记。顾名思义，离婚分析是夫妻离婚后转移房屋份额的登记手续。

2.房产分析登记是房屋登记的常见类型，主要适用于离婚分析。离婚分析登记必备材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

3.准备好相关财产过户资料后，当事人应到公证处进行财产分析公证。有离婚判决书的，不需要公证；然后去交易转让画作；之后去房管局申请免征契税，办理房产分析登记手续，缴纳登记费，收集证据。

4.最后，离婚后转让房产是否要交契税的问题。根据中华人民共和国国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，因夫妻财产分割导致原房屋产权归一方的，属于不动产共有关系的变更，而非按现行契税政策征税的房屋产权转移。