一般烂尾的房子如何办 房子烂尾一般最后如何处理

1.如果开发商烂尾的原因是因为自身经济短缺或者经济链断裂，那么这个时候，这些烂尾楼一般会被拍卖转让，或者找新的开发商联合开发。

2.政府干预。房子烂尾后，可以去市、区政府找融资平台解封再抵押复工。当地政府会根据不同的情况采取不同的方式进行干预。

1.检查开发商的五证是否齐全。 五证指《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也证明了楼盘的开发商具有合法的销售资质。购买这样的房子，不仅有利于避免买到烂尾楼，也有利于后期办理产权证。 如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金无法回笼而导致楼盘烂尾。因此，购房者在去买房之前一定要检查开发商的五证是否齐全另外，提醒大家检查五证的原件，因为复印件很容易造假。同时，不同的楼盘对应不同的预售证，要注意查看自己要买的楼盘是否与预售证上的楼号相对应。

2.看开发商的营业执照是否合法。 所有正规的房地产企业都会在管理工商行政管理局注册。有合法营业执照的开发商开发的楼盘项目，会让购房者在后期的交易中很放心，而没有正规营业执照的开发商，很难保证自己的项目不会烂尾。因此，在买房之前有必要检查开发商的营业执照是否合法。通常，正规的开发商会在售楼部向每个人宣传营业执照等信息，所以当你去售楼处时，不要忘记检查开发商的营业执照。

3.看开发商的口碑。 开发商的口碑好，开发商的实力也不算太差，烂尾的概率比较低。这种从购房者自发形成的口碑是最真实的。购房者可以在网上搜索关于开发商的新闻，或者在贴吧查找信息，看看开发商的口碑。另一方面，你可以去开发商曾经开发过的楼盘现场看看，问问住在这里的业主，开发商的情况，比如是否按期交房，房屋质量如何，有没有发生过纠纷等等

4.看开发商的资质水平。 开发者的资质是有一定标准的。认证后从高到低分为一级、二级、三级、四级和暂定级。都是，要求的注册资金、从事年限、累计竣工面积、施工质量合格率、建筑面积，不同的档次是不一样的，建议大家尽量选择资质较高的开发商，因为资质较高的开发商实力还是比较强的，出现不好结果的概率也是最低的。