房产继承开始时继承人死了如何办 如何办理房产继承需要哪些手续

1.办理房产证过户手续，应当到被继承人户籍所在地公安派出所注销户籍，领取死亡证明。

2.办理房产证过户手续，要到区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证。不动产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。

3.办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱认证书、遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。

4.遗产不同于法定继承和遗嘱继承，需要需要纳税。

1.不动产公证，除证明遗嘱、赠与或者委托书等单方法律行为的，可以在遗嘱人、赠与人或者委托人住所地公证处申请，其他应当在不动产所在地公证处申请。

2.公证书公证后需要办理房产权属转移和变更登记手续的，应当自公证书出具之日起两个月内向房地产管理管理局申请办理。逾期申请人应向房地产管理管理局说明原因，由房地产管理管理局根据情况予以处理。

3.受赠人接受捐赠财产，应当持财产所有人的捐赠财产公证书和本人接受捐赠财产公证书，或者双方共同办理的捐赠合同公证书，以及财产所有权证和契证，到管理房地产管理局办理权属转移登记手续。

4.与房地产权属转移有关的涉外和涉港澳台法律行为，必须经过公证，然后由房地产管理管理局办理房地产登记等行政事务。

5.继承房产时，应携带公证处出具的继承权公证书和房产所有权证，由契证到房产管理事务所开具房产所有权转移的相关手续。