一般户危房等级abcd如何区分 危房是怎样划分等级的

1.甲级：结构承载力能满足要求，正常使用，无腐朽危险点，建筑结构安全。

2.B级：结构承载力基本满足正常使用要求，部分结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求

3.丙级：部分承重结构承载力不能满足要求，正常使用，部分部位出现险情，构成局部危房。

4.D级：承重结构承载力已不能满足要求，正常使用，房屋整体出现危险，构成整体危房。

1.为保证居住安全，为危险房屋的鉴定提供依据，特制定本标准。

2.本标准适用于管理房产部门在管理经营的房屋。本标准可用于自有房屋和私人房屋的鉴定。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑和文物保护建筑。

3.本标准中提到的构件是指承重构件；所说的结构是指由承重构件组成的体系。

4.对于难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的检测和验算。

5.当各地构成危险房屋的因素差异较大时，各地房地产管理部门在执行本标准时可制定实施细则或补充规定。 危险成分 危险构件是指构件已达到其承载能力极限，不适合继续承载的变形。

1.基础 (a)独立柱基础是以单一柱基础为基础的； (b)条形基础以自然房间一边的长度为基础； (c)满堂红基金会以自然房间的面积为基础。

2.墙高一层，自然一面为单位； 3、柱高是一层，一个单元；

4.横梁、托梁、檩条等。以一跨一根为单位。

5.预制板是成块的，冲压板是在自然房间的区域。

6.屋顶桁架是一个整体。 基础，基础 1、基因滑移，或由于承载力严重不足，或由于其他特殊地质原因，导致不均匀沉降，造成结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。并且有继续发展的趋势。

2.相邻建筑物荷载增加，或自身局部加层，或其他人为因素导致荷载增加，引起明显倾斜、位移、裂缝、变形等不均匀沉降。的结构，并有继续发展的趋势。

3.基础老化、腐蚀、碎裂、断裂，导致结构明显倾斜、位移、开裂、变形。

1.柱子和墙 (a)柱开裂，保护层部分剥落，主筋外露；或者一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或者产生明显的十字裂纹。 (b)墙体中部有明显的十字裂缝，或保护层脱落。 (c)柱和墙倾斜，且倾斜量超过高度的1/100。 (d)柱、墙混凝土开裂、碳化、鼓包，其破坏面超过整个面积的1/3，主筋外露，锈蚀严重，截面减小。

2.梁和板 (a)在单梁和连续梁的跨中，底面有横向裂缝，且其一侧向上延伸至梁高的三分之二以上；或者上面有很多明显的水平裂缝，上缘保护层脱落，下侧有垂直裂缝；或者连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或者支座与集中荷载部分之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 (b)框架梁在固定端有明显的垂直裂缝或斜裂缝或交叉裂缝。 (c)简支梁和连续梁端部产生明显的斜裂缝，悬臂梁根部产生明显的垂直裂缝或斜裂缝。 (d)在夯板的上周边上产生裂纹，或者在下表面上产生交叉裂纹。 (e)预制板下有明显的垂直裂缝。 偏转线圈 (c)保护层脱落，主筋多处裸露锈蚀。 (d)端节点连接松动，有明显裂纹。 1、墙体产生缝长超过层高1/2、缝宽超过2cm的竖向裂缝，或多条缝长超过层高1/3的竖向裂缝。

2.梁支撑下的墙体有明显的竖向裂缝。

3.门窗或窗间墙壁有明显的横裂、竖裂或横裂。 4、倾斜，倾斜度超过

1.5/10 0(超过三层，超过总高度的0.7/100)，或相邻墙体接缝断裂成接缝。 5、风化、剥落、砂浆粉化，导致墙体和有效截面削弱1/4以上(平均1/3以上)。 1、柱身产生水平裂缝，或垂直贯穿裂缝，其长度超过柱高的1/

2。

2.横梁支撑下的立柱有多处垂直裂缝。 3、倾斜，倾斜量超过层高的

1.2/100(三层以上，超过总高度的0.5/100)。

4.风化、碎裂和砂浆粉化使有效截面削弱1/5以上(平房超过1/4)。 过梁和拱门

1.过梁中间有明显的竖向裂缝；或者端部产生明显的斜裂缝；或者支撑过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲和下沉变形。 2、管拱、扁壳、波管拱、拱顶母线裂纹；或者足弓明显变形；或者

木结构构件

1、柱

(a)柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。

(b)因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。

(c)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2、梁、搁栅、檩条

(a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/

3。

(b)梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。

(c)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。

(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

(e)榫头断裂，支座松脱。

3、屋架

(a)支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。

(b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。

(c)上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。

(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

(e)主要节点，或上、下弦杆连接失效。

(f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。

其他结构构件

1、土墙

(a)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高

1.6/100。

(b)墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。

(c)产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/

3。

2、混合墙、乱石墙

(a)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的

1.2/100。

(b)墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/

2。