房地产分销团队如何样 房地产分销是啥意思

房产分销是指房地产开发商利用二手房中介门店的终端网络，一对一挖掘客户，从而找到真正的潜在客户，加快销售进度，达到回笼资金的目的。但在分配的过程中，一定要制定出分配金额的比例，签订好分配合同，对分配人员进行专业系统的培训，才能达到分配的目的。

1.房地产分销需要有一个至少5-10人的营销团队，资金储备至少15万。

2.根据情况考虑是否租用办公场所。很多都是只租一个小区；如果经销楼盘不在市区，拜访的客户数量相对较少。只要你每周看看房子离开的地点，你就不会在需要有一个好的办公室你只需要租一栋住宅楼，这样员工就可以有一个工作的地方。

3.担保公司，可以办理营业执照，费用一般在几千元左右。比如一张50万的营业执照，成本大概在五千元以下。

4.广告页由开发商提供，收视费可以分摊。

5.我自己的费用包括工资，办公耗材，电话费等。不会很贵。

6.以上都安排好了，就可以留给开发商协商了；前期可以做一些商业地产。这种分销佣金大概是6%。你每个月只需要卖出3套左右，利润就很大了。如果佣金高，建议不要做，因为难度和风险会更大。最好不要在本地做。可以找周边市区然后在当地卖，开发商要选择口碑比较好的，这样佣金就不会拖欠，也能及时拿到。