组合贷款的贷款额度如何算 组合贷款可贷额度如何计算

组合贷款金额=公积金最高贷款金额、商业贷款金额、组合贷款金额不得超过房产价值的80%。具体贷款金额由商业银行确定，并以贷款合同中的金额为准。一般情况下，借款人在办理组合贷款，时，首先申请公积金贷款，当公积金贷款不足时，剩余金额将由商业贷款额度补足。

1.去贷款银行申请贷款。组合贷款的借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印鉴到各区县房地产信贷部门申请住房公积金贷款(夫妻使用住房公积金贷款，的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，并填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款".申请表》

2.银行根据贷款借款人提供的信息审查贷款，贷款银行将评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3.与贷款银行签订贷款合同。然后，贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(签订无住房担保的质押合同)。

4.在产权部门办理贷款担保手续。组合贷款，有两种担保方式，借款人可根据自身实际情况选择其中一种。

5.办理住房抵押贷款保险手续。贷款借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，将借款合同、抵押合同(质押合同)、其他房屋权证、抵押证明等贷款材料提交至贷款银行办理房屋保险手续。

6.签还款协议，转账。贷款的组合借款人使用储蓄卡代扣方式还款的，到储蓄网点还款并代扣储蓄卡，与贷款银行签订代扣协议，单位委托代扣还款的，由单位与贷款银行签订协议

7.银行转账。贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将款项转给卖出单位；为了修复和建设贷款，借款人应根据贷款合同撤出。