等额本息还款每月还款额固定的吗 等额本金与等额本息都是提前还款

按月等额本息还款也叫定期付息，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余的贷款本金计算，逐月结清。将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行还固定金额，但每月还款额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

1.优势 因为每月还款额是固定的，需要面临太多的波动。方便贷款人合理规划生活开支或理财，还款更方便。

2.不足之处 (1)等额本息贷款采用复利计算，也就是说，未还的利息也要计息。前期本金是小额，后期是大额本金，所以总还款中的利息支付相对多于平均资本。 (2)等额本息还款法中，在还款总额不变的前提下，前期支付的利息相对较高，后期剩余的基本都是本金如果提前还款也省不了多少钱。 等额本息月还款额=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]。 等额本息还款法需要支付的利息比等额本金还款法多。刚开始的时候，利息占每月还款额的主要部分，随着还款时间的推移，本金所占的比例越来越大。但这种方式的月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。