2018年住房公积金贷款计算公式 公积金贷款调整还款额计算公式

关于公积金贷款额度的计算公式，如果按照还款能力系数计算，公式为：

1.单人申请：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人在贷款月还款额总额]贷款期限(月)。

2.两人及以上申请：公积金贷款额度=[(借款人及共同借款人月工资合计，借款人及共同借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人及共同借款人现有贷款月还款额合计]贷款期限(月)。 另外，大家在需要也注意到，公积金贷款额度和借款人公积金账户余额之间存在一定的倍数关系。公式为：贷款公积金额度=职工住房公积金账户余额N倍数。 不同地区有不同的规定。如长沙规定，职工家庭申请个人住房公积金的贷款额度为夫妻双方住房公积金账户之和的15倍；深圳规定，公积金贷款额度为申请人公积金账户余额或申请人公积金账户余额与计算可贷额度的共同申请人之和的14倍。 先去当地住房公积金管理中心咨询是否有资格申请住房公积金贷款如果符合申请贷款，的条件那么就可以在当地住房公积金管理中心的受托银行申请住房公积金贷款，需要会填《住房公积金贷款申请表》。同时，需要将提供本人有效身份证、银行卡、购房合同或购房协议等。 银行收到申请人的贷款住房公积金申请后，将对用户的贷款资格进行初审。审核通过后，通知申请人到银行办理面签手续，需要签署借款合同、借款借据、公积金对冲协议、公积金扣款协议。银行通过初审后，会将通过初审的资料推送到中央审批科进行审核。如果初审不通过，银行将通知申请人不通过的原因。 管理公积金中心收到银行提交的资料后，将在贷款对通过初审的申请人的贷款资格、贷款额度和时限进行审核，如通过管理公积金中心审核，管理公积金中心将委托商业银行向贷款申请人发放贷款。申请人能按规定按时偿还在贷款的资金。 在这里提醒一下，住房公积金的贷款限额是有限的，住房公积金的贷款限额与我们个人住房公积金账户的余额有关。住房公积金账户余额越多，借款人获得更高贷款额度的可能性越大。所以建议近期有贷款住房公积金需求的朋友，不要信托提取个人住房公积金账户余额，以免影响公积金贷款的额度。