提前还款有违约金还要提前还么 房贷过五年后提前还款有违约金吗

房贷预付了六年，需要一般不付违约金。一般来说，银行一般要求在房贷，还款一年内申请提前支付需要违约金，而在需要一年后不支付。但是不同银行的规定不一样，主要看房贷合同的规定。

1.如果你在贷款或贷款，使用公积金，会有折扣。 目前，各大银行已经取消了房贷的利率折扣，甚至提高了房贷的利率。如果你已经享受了房贷，的利率折扣，你最好不要提前还贷。一旦您选择提前部分还贷，您将在需要，重新签订贷款合同，您将不再能够享受利率折扣。

2.等额本金还款期已过三分之一。 如果还款已经超过三分之一，说明已经还了将近一半的利息，后期还款更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

3.等额本息还款已经到了中期。 在贷款早期提前还贷是最划算的。如果已经处于还款中后期，就没有必要提前还贷了。到了还款中期，大部分利息已经还清，剩下的贷款大部分是本金。所以提前还贷意义不大。

4.短期内有重大支出，否则将退回贷款，需要 对于房奴来说，在提前还贷之前，最好做好预算规划，看看短期内是否有重大支出，比如买车、子女教育等。如果有一些重大支出，那么不要提前还贷。

1.等额本息 具有每月还款额固定，还款压力小的优点，适合收入相对稳定，经济条件不允许前期过度投资的家庭。 缺点是还款总利息比平均资本多，前期基本都是还在付利息，不利于提前还贷。

2.平均资本 优点：你每个月得到的本金是一样的，后期还款越来越少，总还款利息小于等额本息。 缺点是前期压力大。需要注意的是，在签合同时，一般会要求你选择是在国家调整利率的次月还是次年调整利率。 一般来说，如果贷款人收入稳定，还款能力强，一般资金是最好的选择。如果贷款人还款能力较弱，可以选择等额本息。