公证房产继承需要什么材料 公证继承房产需要材料

1.当事人身份证明(自然人提交本人户口簿、身份证、护照等。);提交法人营业执照、法定代表人身份证明等。)

2.涉及房地产开发的，提交国家有关部门核发的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的，应当提交房地产权属证书。

5.涉及不动产担保的，提交不动产所有权和使用权证明。 房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，证明与房地产有关的具有法律意义的法律行为、事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必要环节，但是经过公证处的审查，当事人可以规避很多风险，经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。 关于房产过户公证，房产过户公证并不是所有房产过户的必经程序，但有些房子是必须公证的。目前，在需要有四种类型的房地产公证 第一类是个人继承不动产，要在公证部门办理，电话《继承权公证书》。继承人办理财产转移时，除了提供相应的材料外，继承权公证书是必不可少的。 第二类是作为遗产分割的财产。首先，遗嘱要经过公证，遗嘱生效后，遗嘱的法定继承人或受益人根据遗嘱内容分割遗产时，协商签订的遗产分割协议也经过需要公证，才能办理遗产转移。 第三类是捐赠财产。捐赠人要办理《赠与公证书》，受赠人要办理《接受赠与公证书》或者双方共同办理《赠与合同公证书》，才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台房产过户，房产买卖协议必须经过公证部门公证后，才能到房产交易中心办理过户手续。

1.房产公证必须本人亲自办理，不接受他人委托；

2.准备材料时，协议或合同中双方的签名和日期应留白，经公证员审核修改后再签字；

3.当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自己的合法权益。