开发商房屋质量问题漏水怎么赔偿 楼房漏水造成的损失谁负责

如果房子漏水，开发商有保修期内维修的责任。开发商应由要求建设单位维护。如果开发商不承担责任，业主可以起诉开发商。正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程合理使用年限；采用防水要求；冷暖系统的防水工程、卫生间、房间、外墙为5年，包括两个采暖期和两个供冷期；电气管道、给排水管道、设备安装为2年；装修工作了两年。

1.如果要鉴定房子漏水，只能确定需要的实际情况。装修的漏水大多是因为改变房屋格局或者打洞造成的，而都是的建筑漏水大多是因为外力导致的结构开裂或者管道损坏。

2.如果想辨别漏水情况，可以约公司，装修，和管理，物业，实地看一下自己的房子，尽量看漏水点的位置比较好，这样才能确认装修漏水点周围有没有穿孔或者拆迁如果没有，基本上只是扇灰和砌砖不会影响墙体的防水层，所以不是因为装修造成的漏水

3.如果薄弱漏水点附近的墙体开裂，或者外墙漏水，那么基本上都是的建筑结构都开裂了，这是房屋问题。如果墙是新建的，装修肯定有问题，建议找双方人员检查，最好一起分析。

1.简单的办法就是在街上找专业人士来维修漏水的房子，因为他们用的是都是沥青或者防水卷材，这两种都是大家熟知的，是非常好的防水材料。因为在都是，漏水的地方有裂缝，这个时候你第一个想到的就是在街上找一个专业的人来修理漏水的房子。毕竟人家比较专业。所以在选择的时候，可以先用这个方法。

2.现在的防水剂质量很好。有老雅乐，金生等品牌。还有高德。这些防水剂和涂料使用方便，没有污染气味。购买时使用就有的说明。你可以用它在漏的部分刷一下，但是漏的部分可能不在你看到的地方。

3.建筑漏水也可以选择水泥。找到屋顶漏水的缝隙，然后把水泥均匀的对半分，这样就可以洒进缝隙里了。这是一个非常好的方法。当然这种方法比较麻烦，因为不是每家每户都会有现成的水泥。这个时候大家修的时候还在需要找水泥，所以这个很麻烦。如果实在找不到能专业修理漏水的人，可以用这个方法。