契税单上被盖上契税退税章 享受契税优惠政策的条件

1.一般来说，符合契税退税三项政策就可以享受退税政策。根据相关文件规定，个人购买住房，单套住房建筑面积小于144平方米或者套内住房建筑面积小于120平方米，且住房属于一个家庭(成员主要包括购房人、配偶、未成年子女，下同)的，减按

1.5%征收契税。

2.其中，对个人购买建筑面积在90平方米及以下的单套住房，且该住房属于少套住房的家庭的，减征1%的契税。个人购买不符合上述规定的住房，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率征收。法定税率为3%。

3.符合上述条件，但不享受契税优惠的，已经按照3%的法定税率缴纳契税，并取得税务机关开具的完税证明的，可以向房产所在地税务机关申请退还多缴纳的契税。

1.接受和审查。税务机关确认提交的资料齐全后，应当当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求

2.认可。经核实，情况属实的，经办人形成退税意见，报主管领导、主管局长、主管主任批准并出具退税凭证。同时，应在转入国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的，税务机关应及时做出明确答复和说明。

3.部分退税的，纳税人持批准的契税退(缴)款申请审核并开具完税证明后，由代理人开具退税证明，办理退税手续。

4.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订成册，每半年交管理工作人员存档。