没还清贷款的房子离婚如何分割 离婚后怎么把按揭房转给另一方呢

离婚后将房产改到对方名下，房贷也将过户到对方名下。但是，转让离婚房产的需要，先办理了房产分析登记，然后去交易中心转让画作，再去房管局申请免征契税，最后办理了房产分析登记手续，缴纳了登记费。拿到房产证后，房贷被过户到了对方名下。

1.夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或者一方以个人财产还贷。离婚时，尚未取得房屋产权证的，当事人可以协商处理。协商不成的，人民法院在分割房产时不应判决房屋权属，应根据实际情况决定使用。

2.一般认为，一方婚前财产是个人财产。一方婚前办理按揭手续并取得产权证的，应属于婚前财产。

3.如果产权证登记在一方名下，但夫妻双方有证据证明婚前买房时也共同还贷，离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未清偿债务为其个人债务。但首付款和返还的贷款属于夫妻一方出资和结算的，应当返还。

4.如果产权证登记在一方名下，且配偶有证据证明其婚前购房时也进行了共同投资，同时有证据证明其在双方认可所购房屋为共同所有的前提下进行了婚前投资，则该房产仍应认定为夫妻共同财产，分割时按共同财产分割原则处理。同样，按揭贷款的债务是连带债务。

1.一方婚前所借的财产已转为夫妻共同财产，以及因购买这些财产而产生的债务。

2.夫妻为家庭共同生活所发生的债务。

3.夫妻共同从事生产经营活动所发生的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或者夫妻双方共同承担所发生的债务。

4.夫妻一方或双方因治疗疾病而产生的债务以及负有法律义务的人。

5.因抚养孩子而产生的债务。

6.因赡养有赡养义务的老年人而发生的债务。

7.为支付配偶一方或双方的教育和培训费用而产生的债务。

8.为支付合法必要的社会交往费用而发生的债务。

9.夫妻协议约定的债务为共同债务。 10.其他应当认定为夫妻共同债务的债务。