房屋产权人和房屋所有人的区别 房屋产权人与房产所有人的区别

1.性质不同。 财产所有人，即代表财产所有人(即财产所有人)，是在法律上登记的财产(动产和不动产)的合法所有人。房屋所有人是指“户主”。

2.权利不同。 产权包括所有拥有房屋的权利，同时也包括对房屋产权证的权利，而房屋的所有人只有拥有房屋的权利，没有产权证。如果是夫妻共同财产，即使产权证上是一人所有，也应该是夫妻共同所有。

3.帐户相关性不同。 产权人是指户主，与房子无关。可以既是户主又是房屋产权所有人，也可以是房屋产权所有人而不是户主。而每个人只能是一家之主。比如户主换成你女儿，产权还是你的，房管局网站还是显示是你的房子。

1.拥有 占有权是财产所有人对其房屋的实际控制权。占有是房屋所有权的基本内容。没有占有，就没有所有权。但占有不是全部，因为占有分为占有与非占有，合法占有与非法占有，善意占有与非善意占有。

2.使用权 使用权是产权人根据房屋的性能和功能使用房屋的权利。使用权的行使必须满足条件：不损害房屋的本质。根据房屋的自然经济性能和规定的土地用途。遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3.收入权 所有权人获得不动产所产生利益的权利。比如租房拿租金，用房子做合伙股拿分红等等。

4.处置权 处分权是财产所有人处分财产事实上或法律上的权利，如出售、出租、抵押、典当、赠与、拆迁等。依法归个人所有的房地产。处分权是房屋产权的核心和基本权利。处分权一般只能由房屋的产权人行使法律除非有特殊规定。