惠州房产过户房产证未满三年 没有房产证丈夫去世房产如何过户

没有房产证的房子不能过户。原因如下：

1.房地产权属证书：买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证书。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；

2.在我国采用产权登记制度之前，只有有房产证的房屋才能进行二次交易，没有房产证的房屋禁止上市交易；

3.没有房产证的房子没有在房管局备案，所以没有过户。 对于能拿到房产证，但尚未拿到房产证的房子，有以下两种情况：

1.商品房未竣工验收的，可以更名。但开发商要将合同更名的原因提交给相关市内单位出具未完工的检测报告，此时缴纳相关手续。

2.商品房已经竣工验收的，不能更名，但产权证可以在产权证办理后以赠与的形式更名。

1.房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门申请办理交易价格申报；

2.管理房产部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复；

3.房地产管理部对申报的交易价格，进行核实，并根据需要；对转让房屋进行现场勘察评估

4.房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；

5.房地产管理部将签发转让表格。 双方办理上述手续后，按《中华人民共和国房地产管理法》规定办理过户手续，领取房地产权属证书。 房屋所有权证；销售合同(原件)；双方身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。