房屋出售是卖房子吗 房屋转让就是卖房子吗

卖房就是卖房。当房主出售房屋时，通常会通过中介出售。所以这个时候需要要注意找一个靠谱的中介，把房源信息写清楚，尤其是卖价和房源情况。 房屋买卖也叫房屋买卖。是指房屋所有权人将其房屋(包括钓鱼基地)转让给买受人，买受人接受房产并向所有权人支付约定价款的行为。房屋买卖后，买受人一次性取得了房屋的所有权和全部使用权。它是最典型、最重要的房地产交易形式。随着我国社会主义市场经济的发展，住房商品的属性进一步确立；买卖房屋的交易形式会越来越多的被采用。

1.核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看它的档案；如果卖家有代理人，看他有没有经过公证的委托书。

2.去房管局查一下卖家的房产证。看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；如果是夫妻共同财产，是否取得了出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，卖方须提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已经抵押，卖方必须提供抵押权人同意出售房屋的书面文件。

3.如果通过房屋中介买房，购房者要选择正规的、信誉好的中介。如有必要，他可以查阅中介机构应具备的“两证”，一是工商部门颁发的营业执照，二是管理房屋土地局颁发的中介机构资质证书。

房屋出售要注意什么