房产公证一定要本人去吗 房产公证需要多久才能办理

不动产公证，可以本人到场，也可以委托他人办理公证。如果一方不在，可以申请授权委托书，指定另一方为代理人，而不是申请房屋过户。需要将身份证、户口本、结婚证、委托书交给指定的代理人。

1.房地产公证申请人需要，持身份证、户口本等相关证明材料，向房地产交易机构申请公证；

2.涉及房地产开发的，提供土地使用权证、建设工程许可证、建设工程规划许可证；涉及房地产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；涉及不动产遗嘱继承的，需提供公证机关出具的遗嘱公证书、房产证和契税发票；

3.公证处的公证员应当对申请人提交的相关材料进行审查，符合条件的，应当及时办理。不完整的，通知申请人及时补充提交材料。经审查后，公证处根据司法部门的规定制作公证书，发给申请人。

1.各方身份证明(自然人提交本人户口簿、身份证、护照等。);提交法人营业执照、法定代表人身份证明等。)

2.涉及房地产开发的，提交国家有关部门核发的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的，应当提交房地产权属证书。

5.涉及不动产担保的，提交不动产所有权和使用权证明。 当事人申请房地产公证时，应当根据国家法律，规定和当地地方性法规政策，并根据公证机构的要求，提供与公证事项有关的证明材料

1.首先，确认一下需要给你房子做了什么公证。如果是在父亲去世后得到的，会得到“遗嘱公证”。这个公证不需要考虑房屋面积，按份收费。如果想现在拿，需要办理“赠与公证”，需要去房屋所在地房管局办理鉴定，鉴定后按照总房款的2%收取。财产继承、赠与、遗赠的证明，按好处费的2%收取。

2.房屋买卖协议公证只具有债权效力，不具有物权效力。也就是说，一旦产生纠纷，你只能向法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产。但是现在法院一般很难执行，钱也不好追回。只有到房管部门办理房地产过户登记，才能真正确定物权，这是法律保护和认可的，因此买卖合同公证没有实际意义。如果对方财产有其他问题，不适合买卖，那么公证就更没用了，浪费钱。

3.没有产权的房屋，在性质上一般是不能转让的。如果是农村宅基地，就要联系村委会。现在宅基地基本不能产权转让。没有产权的房屋，要么是违法存在，要么是产权没有得到确认，两者都无法公证。

4.公证处的收费可能有更详细的清单，但网上查不到，包括价格，的浮动规定所以你应该咨询公证处。赠与的，必须按辖区规定到房屋所在地公证处公证。遗嘱公证没有这种限制。