房源核验的注意事项 房源核验的注意事项是啥

卖房子的第一步应该是什么？价格的房子？还是找买家？还是装修先看房子？其实这些都不是。你应该做的是检查房屋。 说到这里，也许有些人会认为，他们在买房，出生的时候，房子本身就没有问题，所以在出售时没有必要检查。但俗话说“不怕一万，以防万一。”如果你忙了很久，发现自己的房子连上市交易的资格都没有。那岂不是得不偿失？ 那么，房屋核验应该如何进行呢？房屋核验需要注意什么？现在让我们一起来学习。 一、如何进行房源核验？

1.卖方需携带本人身份证和产权证到当地房管局办理产权核验，填写《存量房房源核验申请表》。如果卖方委托中介机构进行房源核实，需要会在签订合法有效的委托书后将资料交给中介人员，由他们在网上办理房源核实。

2.房管局工作人员受理申请后，会在一定时间内对房产进行审核，看房产是否真实，房屋产权是否存在问题。

3.审核通过后，系统会自动生成门牌号和验证码，工作人员会通知卖家。卖方可凭编号和验证码在城乡住房建设官网查询结果。

4.如果物业没有问题，卖家可以选择是否发布信息。如果委托中介机构办理，系统会自动发布房源信息。 二、房源核验的注意事项有哪些？

1.准备材料。 卖方办理房屋核验时，别忘了带上身份证、房屋产权证等证件。如果是委托中介，需要委托书和填好的《存量房房源核验申请表》，这些都要准备充分。

2.记住房源号的验证码。 有些人在网上申请账号时，往往刚申请完就忘记了密码。这时候卖家就要注意了。一定要记住门牌号和验证码。它们是你以后查看房屋核实结果的重要信息。记错或漏记会造成不必要的麻烦，要多加注意。

3.委托中介要谨慎。 委托房屋核查可以省去很多麻烦，但不代表没有麻烦。如果你选择委托中介，你必须与法律，签署一份委托书来约束他们的行为，以免将来发生纠纷。