购买新房应该注意哪些事项 购买新房时要注意哪些问题

1.了解土地使用背景，拒绝购买被污染的土地：都是的一些房子是在旧土地上建的，在建房子之前，很可能是在土地上建了工厂，对土地的污染非常大，在重建房子之前没有修复环境。新住房建成后，污染源始终存在，影响人们的健康。

2.查房子的证件：开发商要有齐全的项目证件，每一个证件都不能缺。每张都是证书都保证了购房者的权益。在买房买房时，需要会检查五证。尤其是五证中的最后一个，预售证。

3.样板房周边环境：去看样板房，需要会对周边环境，小区的施工设备，楼与楼之间的距离，周边是否有学校等有一个清晰的了解。需要对这种情况会有清醒的认识。

4.看看开发商和承包商：许多楼层城市在建设过程中容易出现资金短缺、烂尾楼或开发商跑路。选择买房，需要的时候了解开发商的背景，除此之外，承包商的情况也要了解，最好选择有担保有品牌的承包商。

1.谨防低价房。 一般中介会在网上公布一些房源，公布的时候价格和都是写的比较低。很多买家会被这些广告吸引，但如果你打电话说想买这套房，一般中介公司，会说“这套房刚卖完”，而且这个小区还有一套同类型的公寓。让我给你看看”。因此，当你在买房，时，如果你看到一些房子的价格很低，那么你应该注意这只是中介公司的一种营销手段

2.吃差价 相信很多都是人都听说过中介之间的差价。一般来说，中介吃差价有两种方式。一种方式是采取委托代理的方式，抬高销售价格，即尽量撇开房东，高价出售房产，收取高出的部分。另一种是中介看到低价房，先自己买，再卖出去，赚取中间差价。这种手法大多存在于房价一些还在崛起过程中的二三线城市。

3.注意中介费是否合理。 如果是需要中介帮忙买买房，那么大家肯定是需要会支付中介公司一定的中介费在支付中介费的时候，大家要注意中介公司的收费是否合理。正规中介公司收取的费用应按国家有关政策规定明码标价，并按规定收取。不乱收其他费用，提供正规发票。