商品房买卖合同资料确认书 住房合同上写着商品房买卖合同

买房子就买商品房的房子。这种房子是由都是的一个开发商开发并出售的。所以，你在买房，买房后会遇到商品房买卖合同签证和商品房买卖合同号，这是都是每个人都关心的话题这里就由小编来为你解答。 商品房买卖合同签证　　 购房前，购房者可向当地国土资源管理机构查询已开发土地的使用权是否已办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资，往往将土地使用权抵押给贷款银行用于项目开发。在出售房屋时，如果开发商隐瞒这一抵押，将成为法律，购房者的一个障碍，影响购房者的顺利购买。

1.开发许可手续是否完善，直接影响到所购房屋的产权是否有保障。商品房开发的法定手续包括：项目批文、规划许可证、土地使用权证、施工许可证、商品房预售许可证等。土地有使用年限的，就是土地使用权；如果没有使用年限，就是土地使用权，不能用于商品房开发。

2.注意查看卖家的“一照”、“两本书”、“五证” “一照”:企业法人营业执照。 “两本书”:商品房质量保证书和商品房使用说明书。 (3)“五证”:即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、内(外)售商品房预售许可证。其中，土地使用权证和商品房预售许可证很重要。要特别注意一些开发商预售许可证的冒名顶替。

3.一般商品房的销售广告和宣传资料都是要约邀请，不视为合同条款。但具体确定开发商对商品房开发计划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺。

4.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同主要条款具有同等的法律效力。合同通常的附件包括所购房屋的平面图、分摊面积表、质量保证书、装饰设备标准、住宅使用说明书等。补充协议的条款往往被列为合同的附件，对合同附件应给予足够的重视。 商品房买卖合同编号 商品房签约成功，同时生成合同自号，合同备案号通过与房产部门网上备案自动生成。合同备案号是网上查询的必要条件。在你签合同的时候，当地的房屋备案处要把你的合同备案号和查询的网址用短信发给你。 以上是关于商品房买卖合同签证和商品房买卖合同号的相关信息。房屋买卖合同和房屋买卖合同号已经是购房的最后一步，也意味着整个交易的完成。买家不应该忽视它的重要性。希望我整理的资料对你有帮助。