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外地人没有社保不能在宁波买房。他们只能购买不符合购买资格的房子，如公寓，法拍房等。或者他们可以使用另一半的名字在都是，买房具体来说，他们应该参考当地的购买政策。 外地人在宁波买房条件是什么首先满足宁波本地购买资质。比如你得有当地2-5年的社保或纳税证明。符合条件的，提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明等。如果你在贷款，你还需要提供收入证明，加盖公章的单位营业执照复印件，近期工资流水等等。 第二，买房各地的迁户口政策不一样。比如：个外省市个人在北京买房的程序，基本和北京市民一样。外地人来宁波银行贷款买房需要条件3360 1.同意以所购房屋作为抵押担保。 2.借款人的年龄加上贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。 3.具有完全民事行为能力；在中国有永久居留或有效居留身份。 4.必须支付不低于宁波所购房屋总价一定比例的首付款。 5.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 6.已签订购房合同或协议。 1.首套房，宁波原政策的税率是144平米以上的房子3%。新政策不再对144平方米进行分割，90平方米以上的房屋税率为1.5%。第二套改善型住房，原政策规定90平方米及以下税率为3%，新政策为1%；原政策规定90平米以上的税率为3%，新政策为2%。 2.二套房首付已经可以申请四成，利率上浮10%。“如果在宁波还清首套房的贷款，二套房可以算作首套房。房贷目前实行的第一套基准利率” 3.新购商品住房(含新建商品住房和二手住房)取得产权证满3年后方可转让。这意味着，宁波新房源不能交易之前，获得房地产登记证三年。 |
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