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1.向集体经济组织提出申请。 2.管理国土资源所进行初审，公示期满无异议后，报县人民政府审批。 3.宅基地审批后，发放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查。 4.将向要求，的建房户发放集体土地使用证，村民将凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。 农村房屋拆迁时房产证有什么用1.农房拆迁，房产证很重要。因为有房产证的农房拆迁补偿和没有房产证的不一样。一般房子要有两证，即房产证和土地证。两证齐全，表明建房已获批准。如果两证不统一，可能是违章建筑。如果是违章建筑，即使不属于需要，要拆的房子，也有可能被拆。强拆没有补偿，也不存在标准问题。 2.但是农村的房子大多两证不全。有房产证确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市是主要依据。如果是在农村，应该区别对待，因为当地大部分人都没有房产证，目前的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是基于国有土地的性质。但是农村土地还是集体土地，国家也没有出台集体土地上的房产必须进行房屋所有权登记的政策。 3.因此，在国家没有出台农村或集体土地上的不动产登记办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一能够证明农村房屋使用权归属的证明材料之一。所以，只要你有土地使用证，你就和同时有房产证的当地产权人享有同等权利。如果要求的房子被拆了，你也将拥有和持有房产证的农民一样的权利。 如果没有取得房产证，宅基地上的房屋权利也受到限制。农房房产证等问题主要涉及宅基地的权属，如使用权的归属，土地上不动产的归属等。与离婚财产分割、担保、转让也有密切关系。根据国家有关规定，法律，村民建房可按规定申请房屋登记(或因合法建造房屋而申请房屋权利初始登记)。 需要办理农村房产证准备以下材料：房屋权利登记申请书；住房申请人的身份证明；集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；申请房屋权利登记的房屋符合城乡规划的证明；村民住房平面图或房屋测绘报告；申请房屋权利的其他必要材料。 |
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