继承房产过户到一人名下再卖 房产赠与继承买卖有何区别

1.时间的差异 要实现继承权，必须有被继承人生前立有合法遗嘱且被继承人已经死亡，否则不发生遗嘱继承关系。活着的父母愿意把财产给子女，这不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权利。而赠与发生在当事人活着的时候。

2.税费差异 个人无偿捐赠房屋的，要缴纳全额契税(现行税率为3%)。在大多数情况下，他必须为房子捐赠支付20%的个人所得税。但赠与直系亲属、赡养人或抚养人、房产法定继承人的，免征个人所得税。 个人通过遗嘱或者法律继承房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》指定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权的，不需要缴纳契税；对于非法定继承人根据遗嘱继承土地和房屋的所有权，需要缴纳契税，此外，根据情况收取产权登记费。

房产继承是什么意思？