签了认购书多久内签合同 签了认购书什么时候签正式合同呀

一般签约需要7天左右，但要由开发商决定。每个开发商的规定都不一样。一般是在支付认购合同定金后，按照约定的时间签订购房合同。

1.尽量避免押金条款。你可以用预付条款代替押金条款。

2.购房者不同意开发商关于没收、不退还预付款或认购款等条款。这种条款实际上是对买家单方面违约的惩罚条款。开发商在这里设了一个陷阱。只要购房者不与开发商签订正式的买卖合同，无论什么原因，购房者都将被视为违约，开发商将没收认购款，不予退还。

3.购房者在看房的时候，一般会问一些自己特别关心的问题，开发商也会做出相应的回答，可以写进认购书里。比如你选的套房肯定不会在配电箱旁边，你选的户型也不会在电梯旁边。

4.把开发商或者销售人员介绍的优点写进认购书。例如，如果销售人员说你认购的D型公寓都是坐北朝南，可以在认购书上写房子坐北朝南。

5.不要使用模糊的概念。在价格认购书的协议条款中，不要使用均价、折扣价等。但要精确到单价的具体金额。

6.开发商承诺为购房者保留价格或房号的，应将保留承诺写入认购书，做到价格保留10天，房号保留10天。此时还需要注意的是，这种保留是开发商单方面的承诺。开发商不履行承诺的，应当承担违约责任。不要把这个预定签署成买家必须在10天内购买的义务。

7.签《商品房认购书》之前要审查的文件：也就是我们通常所说的五证对吧？比如这个《国有土地使用权证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程开工许可证》 《商品房预售许可证》 0103010。

8.购房者还可以聘请专业的法律人协助签订和完善商品房认购书和商品房买卖合同，避免购房者一开始就签订相对弱势的法律文件。 (1)当事人的名称和住所； (二)商品房的基本情况； (三)商品房销售方式； (四)商品房价的确定方法、总价、付款方式和付款时间； (五)交货条件和日期； (六)装修、设备标准承诺 (七)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权利和责任； (八)公共配套建筑的所有权； (九)面积差异的处理方式； (十)办理与产权登记有关的事项； (十一)争议解决的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。