办理房产赠与需要什么手续 房产过户流程和手续是啥

1.礼品册。赠与是房地产赠与人与受赠人签订的书面房屋赠与合同。根据国家规定，房地产赠与合同必须以书面形式签订。

2.支付费用。房地产转让对赠与人免征营业税，但受赠人仍需缴纳契税和其他转让费。缴纳转让费时，需要捐赠双方凭房屋所有权证和捐赠合同到房地产交易部门办理费用缴纳。

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋捐赠必须经过公证。费用：赠与公证费为评估价的2%。

4.办理产权转让。办理产权转移登记时，双方应当到房屋所在地房地产交易中心申请办理产权转移登记，并提交相应材料(过户申请书、身份证、产权证、赠与证书、公证书、税票)。

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。 由于房屋赠与必须公证，赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请，并提供以下证明材料：

1.捐赠人和受赠人的身份证、户口本、捐赠人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明、离婚证明、丧偶证明等。).如果捐献者未婚，他应该在公证人面前作出未婚声明。

2.捐赠财产为共同财产的，作为共同捐赠人的共有人应当亲自向公证处申请或者签署同意捐赠的声明。

3.给予财产权利的凭证，如房产证、存单、股票等。

4.赠与合同。

5.赠与合同中，有赠与人与受赠人亲属关系声明的，应当提供相应的亲属关系证明。

6.公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处应尽可能列出本次公证所需的证明材料，但不排除承办公证员要求根据案件具体情况提供的其他证明材料。如有不明确之处，可以咨询承包商公证员，并以承包商公证员要求提供的为准)。