安置房过户卖方要加钱过户合法吗 农村安置房如何过户

农村安置房取得产权证5年后可以转让。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。买卖安置房应当在原户主房产证下来后办理交易过户手续，或者在交易过程中到公证处办理相应的交易公证。 安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建设的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

1.安置房一般可分为两类，一类是为重大市政工程动迁居民建设的配套商品房或购买的低价商品房，另一类是公司因房地产开发等因素通过其他方式或代动迁人购买的低价商品房。

2.安置房的对象一般是城市居民的拆迁户，也包括征地拆迁的农民。

3.因为安置房的安置对象是特定的安置户，所以这类房屋的销售除了受法律和法律的规范外，还受到当地政府政策的限制，所以不同于一般的商品房展销会。 然而，根据法律，安置房过户的规定，需要只有在安置房的房产证之后才能过户。具体交易流程与普通商品房无异。 安置房和普通商品房还是有很大区别的，具体如下： 1、产权的差异 安置房和商品房的主要区别在于产权的不同。安置房也可以叫不完全产权房，即有完全的房屋权利，但不一定有完全的土地使用权，而商品房有完全的房屋权利和土地使用权。

2.质量差异 一般情况下，商品房的质量会更好，因为其建设的主要目的是为了上市交易，所以质量监控一般比较严格。但安置房对被拆迁人来说是个好的，有时候为了降低成本会偷工减料。

3.交易差异 安置房交易所承载的风险远高于商品房，因为安置房交易受到相关政策的限制，很多安置房都没有取得房产证。而安置房的土地性质是划拨，商品房是出售。因此，在安置房交易时，需要可能会支付部分土地出让金。