民法典中关于婚后买房的规定 婚后买房民法典咋规定的

根据我国《民法典》及相关司法解释，需要区分婚后父母一方给子女买房钱的情况。父母为双方婚后购房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确赠与一方的除外。但父母一方婚后为子女购买的房产产权登记在出资人子女名下的，应视为仅赠与其一方子女，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。 产权归属的具体分析如下：

1.自己付首付，房子登记在自己名下。婚后可以共同还款，原则上属于首付一方的个人财产。 按照《民法典》的规定，如果是婚前一方，买房，不仅交了首付，还把房产登记在自己名下。即使婚后双方共同还贷，如果双方协商不成，一般认定房子属于他个人婚前财产。 至于婚后还贷部分，无论是一方以自己的工资和收入还贷，还是双方的工资和收入还贷，只要不能证明是一方婚前财产或婚后专属于一方的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。离婚时，婚前交了首付款的一方，在拥有房屋产权的同时，应返还夫妻共同偿还的贷款中属于配偶落户的部分。 至于房屋增值部分，离婚时，共同还贷的一方，应按规定的原则，由取得房屋产权的一方补偿。

2.自己付首付，房子登记在双方名下。婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。 如果是自己付首付，但考虑到两人将来结婚等因素，将房屋登记在双方名下，婚后共同还贷，那么房屋的产权归双方所有，但根据产权登记的时间不同，行为的性质也不同。 (1)如果婚前办理了产权登记，房屋登记在双方名下，此时的行为性质相当于支付了首付款并拥有房屋产权的一方，将自己婚前财产的一半产权赠与未来配偶，属于赠与行为。 (2)婚后产权登记的，房屋登记在双方名下。如果夫妻没有特别约定，按照规定，属于夫妻共同财产。 (3)自己付首付，婚后一起还贷。两者都有明确的产权约定。 1)双方父母婚前出资。 登记在夫妻一方或夫妻双方名下的，应认定为夫妻共同财产。父母的付出应该被认为是给孩子的礼物。 2)婚后父母一方贡献买房。 登记在投资人子女名下，认定为个人财产。 登记在另一方子女或者双方子女名下的，认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对另一方子女的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 父母一方部分出资或者支付首付款，夫妻双方共同还款的，认定为夫妻共同财产，父母出资的部分视为对子女的赠与，除非父母明确表示赠与一方。 3)婚后双方父母出资。 登记在一方或夫妻双方名下的，一般按夫妻共同财产处理。 此外，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭法的解释，婚后双方父母出资购房的，按照约定办理；如果没有协议或agr