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1.如果是在购房合同预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，重新与开发商签订合同即可。 2.如果是在预售登记已经完成，银行的按揭手续已经完成之后丢失的，买受人还会和办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放在银行。 3.如果已经办完过户手续，购房合同丢失，要求开发商补办。 买房要签哪些合同1.定金合同：定金合同是担保合同的一种，是为履行房屋买卖合同而签订的合同。定金合同的条款一般比较简单，定金的金额不得超过房屋价格的20%。门牌号、交付时间、交付条件等。房子的所有权可以在合同中规定。如果买方违约，开发商已收取定金，不予退还；如果开发商违约，买方可双倍返还定金在要求，定金合同一般用于房屋销售的初始阶段，合同名称应明确为定金合同。 2.定金合同：定金合同的内容与定金合同基本相同，但不同的是，买受人反悔购买买房房子，可以在要求退还定金。如果开发商违约，就赔偿损失，而不是双倍退款。 3.预约合同：预约合同是为了将来订立某种合同而实施的合同行为。合同条款比商品房买卖合同条款简单。可以简单约定门牌号、价格，交付时间、签订商品房合同的期限、违约条款等。但不得含有商品房买卖合同的主要内容。无论预约合同有无预售许可，都是都可以成立并生效，可以普遍适用于房屋销售的各个环节。 4.商品房买卖合同：是指房地产开发企业将未竣工或已竣工的房屋向社会销售，将房屋所有权转移给买受人，由买受人支付价款的合同。开发企业取得预售许可证或商品房销售许可证后，方可签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后，经房地产主管部门备案后，具有物权登记的效力。 |
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