住宅类公寓的产权是多少年 住宅型的公寓产权多少年

1.普通公寓(住宅公寓：土地房产：一般住宅。产权类型：公寓产权期限：70年。特点：小户型，30 ~ 60平米；装修运送标准，你可以用你的包托运。

2.商务公寓：用地性质：一般为综合用地(商住)或商业用地。产权类型：商业公寓产权期限：50年或40年视土地使用性质而定。特点：一般位于核心城区和商圈。

1.优势 通常情况下，公寓-style房子的建筑面积会相对较小，所以公寓的总价会相对便宜一些，月供负担会轻一些，租房会更轻松方便一些。从地理位置上来说，公寓-style住宅通常出现在闹市区，室内产品齐全，布局装饰精美。很受单身人士和商务人士的欢迎，尤其是在国内一些大中城市的高级商务人士中，对房产有相当的消费能力。

2.不足之处 公寓-style住宅的缺点是成本高。从生活水平来说，公寓的生活成本相对较高。比如需要的水电费是按照商业物业来算的，比普通住宅高一倍左右。由于面积较小，走道缺乏照明，容易导致安全隐患。户型也会有缺陷。公寓-style的房子往往是中间一条走廊两边轮流排列，或者电梯在中间，周围是一圈小公寓。走道通常没有自然采光，所以缺乏空间感。

1.贷款的不同方式 公寓只能使用最低50%、最长10年贷款的商业贷款，利率一般上浮10%。可使用住宅、商业贷款或公积金贷款，最低首付30%，在贷款最长25年

2.不同的结算条件。 根据政策，购买公寓不能落户，也不能划分学区。在法规方面，住房和公寓也有所不同。公寓是一个建在商业土地上的商业项目，所以不能定居。如果是住宅，根据不同地区不同的要求，只要满足一定条件，购房者就可以办理落户手续。

3.交易税则不同。 买公寓和买房子要交的税也不一样。前者将比后者多缴税。以个税为例。家庭唯一住房同时满足且购买时间超过五年的，免征个税。但如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个税。

4.水电费不一样。 居民住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；公寓属于商品房，都是按照商业用水用电标准收取水电费。