买的期房还没交房能转卖吗 期房没按时交房如何办

如果房子还没有交付，可以转卖。只有在办理完产权证后，交易才能正常进行，并且在交易过户前，银行贷款必须还清。没有产权证，房子是不能买卖的。买卖双方达成一致后，即可办理相关买卖手续进行交易。

1.预约预售合同：期房转让前，转让方必须与房地产开发企业签订预售合同，在房地产管理管理局进行预售登记后，第一步必须签订预售合同。

2.书面告知开发商：转让人未支付商品房预售合同约定的总价款的，应当在转让时征得房地产开发企业同意；已付清全部价款的，转让人需要应当书面通知房地产开发企业转让所购商品房，并征得开发商同意。

3.转让合同及登记：转让人与受让人签订预售转让合同，合同签订后办理预售变更登记。合同转让后，受让人已取得原商品房预售合同约定的转让人应享有的全部权利。

1.转让购房订单：一般是转让方先用少量资金订购房屋，然后在公司，某中介挂牌出售房屋，表示要将其订购房屋的购买权转让给第三方。如果有人要买的话，买卖双方先签个协议，然后一起去开发商那里把购房单的买家名字改了。开发商与下家签订预售合同后，中介公司会将转让款支付给最后一家。

2.办理进退手续：出让人先交首付，与开发商签订预售合同后，在出让人与下家签订房屋过户协议后，房屋在中介公司挂牌，出让人与开发商签订解除合同协议，到交易处办理房屋注销手续。然后下家与开发商签订新合同并送交易备案登记，下家再将转让价款交付转让方。

3.妥善办理产权证：转让人与下家签订买卖协议，待房屋先交付，但不办理相关手续。转让方的产权证签发后，双方将进行交易，将遵循正常的二手房交易流程。请注意，为了避免在需要，出现问题，双方之间的协议应该由公证处进行公证。