月供没还完的房子如何卖 把房子卖了之前的月供如何处理

1.从贷款过户到按揭是最简单直接的方式按揭是指将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。但是，目前能够办理通常通过中介公司向按揭，转账的银行寥寥无几

2.用买家的首付付清剩余的贷款。该模式仅适用于卖方贷款额度较低或卖方已偿还剩余贷款，一半以上且买方有足够资金支付首付的贷款。

3.在买家想在出售房产前还清贷款，但卖家不承诺支付大额首付的情况下，使用银行贷款还清剩余的贷款；卖方可以考虑用自己名下的其他抵押物来结算自己的房产，按揭这样，买方就可以通过向银行抵押获得一笔钱，从而还清在按揭，的房产，为交易成功做出贡献。

1.贷款申请的相关信息。本市居民身份证和户口簿；非本市居民，除身份证、户口本外，还提供原户籍所在地需要，管理部门提供的户籍证明或暂住证，提供外国人护照；未成年居民需要提供出生证明。

2.受理贷款申请后，原贷款经理将通过贷前调查对贷款申请人提交的《申请书》及要求提供的资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实调查，对符合本贷款条件的申请人进行审批

3.在贷款，一般情况下，由于贷款在按揭，的时间比较长，为了防范贷款，的风险，在要求的买家申请财产保险。

4.贷款经调研、审批后签订借款合同。银行办完登记公证手续后，通知申请人拿合同，签《住房抵押贷款合同》。

5.贷款的买卖双方要到房管局办理房屋产权过户。提供的资料：身份证、房产证、买卖双方契税证明、房管局出具的商品房买卖合同。面积超过200平方米的，需提供交易评估报告和资料复印件。