怎么申请房屋赠与公证 房屋公证赠与和接受赠与如何回事

1.房屋赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须是书面形式。

2.房屋赠与双方应持房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。

3.办理公证。根据国家和本市的有关规定，房屋捐赠必须经过公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。赠与房屋的一方在房屋所在地的房地产交易中心申请转移登记。

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。此处交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将原产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应认定赠与成立。

1.婚后父母一方给子女全资购买买房产品，产权登记在投资方子女名下。 我国《婚姻法解释3》第七条第一款规定，夫妻一方婚后为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第三项的规定，可以认定为仅赠与其一方子女，该房产应当认定为夫妻一方的个人财产。根据我国《婚姻法解释三》的规定，在这种情况下，父母为子女购买的房产应当认定为对自己子女的赠与，而不是夫妻共同财产。

2.尽量避免用一个孩子的名字登记。 很多父母给子女买房的出资都登记在子女名下，但如果房子能登记在父母和子女名下，更有利于保护父母的权益。购房时，房屋登记在父母和子女名下，父母和子女按份共有房屋。在需要，经其他共有人同意，可以防止其子女未经父母同意登记姓名，从而保护父母及其子女的合法权益。

3.签订赠与协议。 我国《婚姻法》对夫妻财产的定义是：赠与合同中只属于丈夫或妻子的财产，属于夫妻财产。我国婚姻法规定，父母婚前贡献自己的买房，默认为对子女的赠与(明确给予双方的除外)；父母对子女婚后买房的贡献，一般被视为对夫妻双方的赠与，但明确给一方的除外。