商品房过户需要什么手续多少钱 商品房过户给子女需要多少钱费用

商品房过户到需要：的手续

1.房屋卖方：房屋买卖时，需要卖方夫妻双方均在场，双方必须亲自到当地房产登记部门签字。同时，卖方还应该向需要出示六个证件：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

2.购房人：房屋买卖时，由购房人提供其在需要，的身份证和户口本，并由购房人本人亲自到需要当地房产登记部门签字。 将该商品房过户至需要：的费用

1.契税：90以下，首次购房，需要按房价；的1%缴纳契税，90-140的房屋，需要缴纳的契税是房价.的

1.5%

2.营业税和土地增值税：房屋产权5年免征，不足5年按房价的

5.5%缴纳营业税；土地增值税缴纳标准为：房屋产权5年免征，不足5年按房价的1%缴纳营业税

3.个人所得税：取得房屋产权满5年的，免征个人所得税，取得产权不满5年的，按房价的

1.1%或者房屋原值与现值之差的20%缴纳。

4.房屋交易费、房屋登记费、房屋评估费：房屋交易费6元/，房屋登记费80元，房屋评估费按评估金额的0.5%缴纳。

1.双方必须亲自到达现场。

2.卖方要带好夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件。如果买家是离婚者，需要应提供离婚证原件。如果离婚持续半年以上，他应该去户籍所在地的婚姻登记处开具单身证明。

3.双方离婚协议及当地法院原判决。买房人应携带房产所有人的身份证原件和结婚证原件。如果他们是单身，当地市政委员会应签发单身证明。

4.卖方应携带转让房屋《房屋权证》，卖方房产证复印件两份，买卖双方身份证复印件五份；需要配偶身份证复印件两份，结婚证复印件两份。

5.买卖双方有未成年子女的，其未成年子女户口簿复印件两份。如果身份证原件丢失，你可以去需要的派出所开户籍证明原件。