买房不过户违法吗 买房不过户的法律后果

但是留在买房不违法，但是买房户口不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自始有效，双方应当按照合同约定的条款履行。在民法范围内，财产所有权合法转移后，一方当事人反悔的，法院不予支持。即使财产所有权未按原约定转移，且一方无正当理由反悔，约定可以履行的，也应继续履行。房屋是否办理产权变更登记，对合同本身的效力没有影响。 填写减免税申请表(一式三份)、房产证复印件两份、房产买卖合同复印件两份、评估表复印件两份、销售发票(或合同)原件两份、买卖双方身份证复印件两份。

1.房地产转移登记申请表。

2.申请人的身份证明。 卖方材料：身份证原件及身份证复印件。已婚的，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。 需要材料：身份证原件及复印件，身份证、户口本及复印件。如果他是单身，需要会去民政局开具单身证明。

3.房地产权利证书。

4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、(法规要求的应提交公证的房地产买卖合同)或公证的房地产赠与、或公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议。

5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。

6.人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书。