第一套房是买一手房还是二手房好 首套房买二手房还是新房合适

首套房买二手房还是新房，如果具体情况另议：

1.从采购成本分析，二手房有更大的议价空间，可以赢得更低的买房成本。通常，与新房和二手房，相比，二手房的价格要低一些。

2.新房的居住环境更好，物业服务水平更专业。随着房地产行业的发展，居住区的设计理念也在更新，所以现在新建的居住区需要更好的环境，比如更高的绿化率，更合理的景观设计，更低的容积率。

3.在二手房的交易过程很麻烦，需要，新房，承担延迟交货和未完成的财产的风险。

1.不是每个人都能借30年的。 众所周知，就住房贷款而言，贷款的最长任期是30年。同时还必须满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不得超过65周岁的要求事实上，这也告诉我们，并不是每个人都能借30年。例如，如果你45岁，根据上述规定，你最多只能在贷款呆20年。

2.公积金应该有结余。 大家一定要注意。虽然有些城市已经可以申请提取公积金，但是需要保证公积金有余额，公积金账户不能清零。一旦你的公积金账户里没钱了，你的公积金贷款额度就没了，所以你不能申请公积金贷款。

3.最好不要在买房之前辞职 银行在审批贷款申请人的申请材料时，需要综合考虑贷款人的经济能力，银行会从多方面衡量：如工作稳定性、收入稳定性、增长趋势等。如果在买房，之前辞职，很可能会增加贷款的难度，影响贷款的进程。因此，买房最好不要在此之前辞职，这样才能顺利入主贷款。

4.准备一张漂亮的银行对账单。 在申请贷款，时，银行会为申请人准备在要求，的银行对账单，通常是在要求，的6个月以上，以评估申请人的还款能力。 如果你认为你的日常账户不理想，你可以提前半年在你的银行账户里存更多的钱或者提供其他财务证明。当然，如果已婚，可以提供夫妻双方的流水账，名下的房产证也可以。

5.平均资本减少利息支出。 目前，贷款：银行的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)；但是，在还款期内，平均资本将贷款的总额平分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。 等额本息每月等额偿还，而平均资本第一个月最多，以后逐月递减。如果你资金充裕，建议选择平均资本的方式，减少所有利息支出。反之，可以选择等额本息。虽然提前支付的利息多了，但是资金压力会小一些。