拿了房产证不交契税可以吗 契税不交可以领房产证吗

不交契税就办不了房产证，所以不存在领证这一说。办理房产证前必须缴纳契税和维修基金。办理房产证时，这两项费用在需要的缴纳证明将无法提供。

1.确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商已经进行初始登记是你办理房产证的必要前提。管理部领取填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写完毕，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。

2.取映射图(表)；由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。

3.接收相关文件：当你在前面询问相关部门时，一定要弄清楚需要收到了哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。需要要求开发商审核并密封填好的申请表。

4.缴纳公共维修基金和契税；公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。

5.提交申请材料；在规定时间领取房产证；一定要保留管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。

如何办理房产证