毛坯房收房如何验收 毛坯房收房验收攻略

1、检查空鼓，用空鼓锤轻敲墙面，一个房间空鼓不能超过2个。

2.检查墙面，用灯光照每个角落，看是否有渗水或渗水后有耐碱污渍。 3、检查墙面是否平整，拿直尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5厘米。

4.检查房间的正方形，用卷尺测量对角线长度。两对角线长度误差在5cm以内才算合格。

5.检查水道，看看水流是否顺畅。拿起水桶往每个地漏里倒，看看水流是否顺畅。 6、验收电路，用漏电接线检测仪，插入插座，检查电路是否正常。

7.检查门窗，开关是否顺畅，密封是否严密，玻璃是否损坏。

1.契税。可以说，契税是购房者交房时必须缴纳的费用。契税的缴纳费用往往与房产的价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般没有争议。购房总价的3-5%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即

1.5-

2.5%。

2.房屋维修基金。房屋维修基金包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。总购房款的2-3%，大部分地方2%。

3.管理物业费。现在社会上一般都会有物业管理，所以有必要缴纳物业管理费。每个人都应该知道管理，的物业费，所以我不会在这里解释它。一般是预付一年。付款标准以合同为准。

4.副食品价格调节基金，2元/m2，有些地方没有使用。

5.交易手续费：住宅3元/m2；非住宅11元/平方米。

6.房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

7.许可证印花税：5元/份。

8.制作成本：10元/本。