经济适用房可以当作遗产继承吗 经济适用房合同可以办继承吗

经济适用房可以继承，不受5年上市期限制，但继承后经济适用房性质不变。即再次上市仍需满足自首次取得房产证之日起满五年的条件。由于经济适用房的特殊性，在房屋产权发生变化时受到限制。

1.在审查阶段，如果申请人的任何家庭成员死亡，将重新审查其余家庭成员的资格。如果审核已经完成，则不需要重新审核。

2.保障性住房租赁合同签订后，如有家庭成员死亡，租赁合同继续有效。如果死亡是主申请人，就要更换主申请人，重新签合同。

3.如果申请家庭成员中有一人在合同期满时死亡，住房保障机构将重新审核该家庭是否仍符合入住标准。

4.经济适用房可以继承，并且在继承时，它将没有5年的需要房产证。

5.房屋所有人死亡的，继承人可以协商解决。

1.保障性住房所有权人死亡后，所有继承人均为家庭成员的，可以申请保障性住房所有权转移登记。保障性住房已经上市交易，部分或者全部保障性住房人不属于家庭成员的，在政府按照规定补交土地收益等价款后，可以办理保障性住房所有权转移登记。

2.不符合经济适用住房上市交易条件的，继承人可以主张分割经济适用住房并按规定回购收益，也可以等到经济适用住房符合上市交易条件后，办理权属登记。

3.关于经济适用房上市交易，很多市区都有规定，经济适用房自备案之日(未备案家庭首次办理产权登记之日)起满5年的，经济适用房购买人可以申请完善产权上市交易，60%的收益应当上缴。