物业服务不好业主拒交物业费理由 小区物业服务不好可以拒交物业费

买房一会儿，财产一辈子。物业相当于买房，之后的售后服务，物业的质量直接关系到居住的舒适度和安全性。如果一个小区物业不好，小区门口又脏又乱，或者管理，小区门禁不严，盗窃事件时有发生，导致业主恐慌，生活质量大打折扣，担心安全。很多楼盘都是开发商带来的。傲慢的开发商觉得，反正你买了房子住了，最后好不好不是我说了算的。公司，也有一些地产代理商出现问题，互相推诿。开发商因为给的钱不够，无法提供更好的物业服务。小区物业服务不好，很多业主无奈以不交物业费的方式抵制。 一、以下几种情况可以不交物业管理费：

1.因为房屋质量没有交付，物业费是开发商交的

2.出租房屋，租赁合同注明物业费由租客支付。

3.如果物业的公司没有履行合同的服务责任，所有业主都可以拒付，但要有有力的证据。

4.物业公司没有与业主签订合同。

5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6.在公司没有财产的价格。管理部门各种审批文件的原件均有。

7.物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准。

8.未经业主许可，由公司在财产上增加的费用。 不住未必全交 正常的物业费从交钥匙的第二个月开始支付。收房后从未入住的，确认后可支付70%；入住(含装修后，但未使用房屋，确认房屋连续使用不超过六个月的，从第七个月起按70%缴纳物业费。 二、小区物业服务不好，如何维权？

1.首先，要有针对性地记录违约的时间、地点、情况，并保留相应的证据。可以拍照、录像或书面记录对方签名；

2.其次，通过协商，你应该在应该交物业费时变被动为主动，主动与物业公司，协商，告诉他们他们做错了什么，他们不应该收取你的物业费或多收物业费，并做好协商记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以合理辩称不是恶意拖欠。

3.鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而非个别业主，业主应及时回应其诉求。没有业主委员会的，要积极与当地街道办事处、乡镇政府沟通，尽快成立业主委员会，日后维权。 以上是对小区物业服务不好，什么情况下可以不交物业费，如何维权等一些相关问题的回答。物业服务质量是个大问题。在去买房，之前，我们必须从多方面了解该社区的房地产是否良好，以便决定是否购买。如果已经入住，发现物业不好，可以采取以上措施维权。以拒交物业费的方式抵制物业是不合适的；此外，当公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，一些人被责令支付滞纳金。