代办过户上牌需要本人去吗 代办过户需要本人去吗

如果业主不在场，财产的转移可以由他人办理。但必须向房产登记机关提供经公证的《办理房屋产权过户授权委托书》。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证的，还需提供土地证复印件)、房屋所有人身份证原件(房产为夫妻双方所有，夫妻双方身份证原件)、受托人身份证复印件均由需要签《授权委托书》提供，到你所在地公证处办理委托他人买卖、转让房屋公证《授权委托书》。公证完成后，委托人持《授权委托书》和身份证原件，可代为办理房屋买卖过户。

1.核实经纪人公司的合法性 如果你委托公司，某中介，办理房屋代理手续，一定要看公司，某中介的营业执照，以及某经纪机构的资质证书，了解其业务范围，看其是否具有合法性和正规性。

2.不要轻易托付自己。 在授权给中介机构时，必须是适当的。不要给他们过多的权利，否则可能被一些无良中介利用谋取私利。而且即使是正当授权，需要也在合同中明确规定了具体的授权内容，以防万一。

3.在签署合同之前，请仔细阅读合同。 在合同中，委托人和公司，中介人，应明确房地产中介的义务和责任。以后万一有什么纠纷，只有在签订合同的时候明确约定相关的权利义务，才更容易处理。所以，一定要写清楚中介公司的服务费，以及后期包含哪些服务。

4.了解当地户籍政策。 因为不同地区有不同的住房户籍政策，购房者都是在购买二手房，后在需要办理过户，如果购房者发现自己的房子不能在买房，落户，对购房者来说将是一个很大的损失，尤其是一些大城市，实行落户限制，并不是买房后就能迁入户口的。为了避免房屋过户后自己户口迁过去的情况，一定要清楚当地的户籍政策。