买房如果开发商跑了如何办 开发商跑了买的房子如何办

1.在明确了产权归属后，购房者应该和其他业主一起，尽最大努力获得法律的最大支持。

2.如果购买的楼盘只有“未竟事业”的可能，可以尝试给开发商一点时间。如果能在短时间内筹集到资金，并完成后续项目，就可以将购房者的损失降到最低。

3.如果开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，房子就无法返还给开发商。因为退房后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或借条。买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。如果开发商最终因为资不抵债不得不宣告破产，其资产被法院拍卖，根据破产法的规定，消费者比普通债权人更容易从开发商处获得赔偿(尤其是消费者已经通过预购购买了房屋产权)。

4.如果决定起诉开发商，业主必须同意齐新。 支付定金的一方不履行约定债务的，无权向要求；返还定金接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。支付定金的一方不履行约定的债务，无权向要求；返还定金；收取定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。 出卖人接受买受人定金作为通过认购、订购、预订等方式订立商品房买卖合同的担保的。如因一方原因不能签订商品房买卖合同的，按《法律定金条例》处理；因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。 根据法律，的上述规定，我们可以得出以下结论：如果由于一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立，则应根据法律关于定金的规定处理，即如果买受人因自身原因放弃购买，未履行约定义务的买受人无权向要求；返还定金，如果出卖人因违约未能出售房屋，接受定金的出卖人应双倍返还定金。因双方不能就正式商品房买卖合同的主要条款达成一致而不能签订合同的，任何一方均不存在违约行为，出卖人应当将定金全部返还给买受人。 消费者买房一定要慎重交定金。建议改成“定金”或者“订金”。如果卖方到期未退还定金，可通过以下方式解决： (1)与卖方协商解决； (二)找村(社区)调解委员会调解解决； (3)拨打12315举报； (4)向法院提起诉讼。