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1、年龄在18周岁至65周岁之间，是具有民事行为能力的自然人； 2.贷款人在本地居住，有二代身份证； 3.贷款人有稳定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力； 4.贷款人有合法来源的首付，一般是房产价值的20%或30%； 5.贷款人信用良好，近五年没有逾期还款记录。 申请买房贷款的条件基本就是以上这些。在这些条件中，偿还能力是最重要的。其他条件可以由银行立刻核实，而偿还能力由需要的银行以多种方式核实。需要人提供：银行流水，工作证明等。如果贷款人是自由职业者，没有工作，没有这些证书，很难申请到贷款，需要提供更好的流水证书。 贷款买房常见的注意事项1.你要准备足够的首付，至少不低于总房价的30%，而且必须用自己的资金支付。你不能用贷款或信用卡支付首期付款。银行会查首付的来源。 2.选择合适的还款方式。等额本息的月还款额是一样的。平均资本中的还款金额前期大，之后会越来越小。因此，等额本息适用于在经济条件下，不允许提前还款投入过多，收益处于相对稳定状态的客户；平均资本适合有一定经济基础，前期能承受还款压力的客户。 3.计算贷款，量量力而行，不要超出自己的承受能力。房贷每月支付不能超过其收入的50%。 4.了解贷款的利率贷款的央行基准利率将在贷款执行公积金，LPR将作为商业贷款的定价基准在商业贷款后，根据对未来LPR走势的判断选择浮动的贷款利率政策或固定利率。 5.如果您申请公积金贷款，您必须确保您已连续6个月或以上按时足额缴纳公积金，并且您的名下没有任何公积金，并且已在贷款或贷款定居 |
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