房产继承是否必须办理继承公证 什么情况下继承房产要公证

司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，意味着伴随房产继承多年的“公证”环节不再必要。因继承或者受遗赠取得的不动产申请登记的，申请人应当选择是否在需要公证 如果要继承房产，需要这个时候没必要用公证书，但是如果有公证书也是可以的，只是公证书没必要。如果有遗嘱，可以随身携带。 它是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序，证明具有法律意义的民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的司法手段

1.房产继承公证前要进行房屋评估：房屋的市场价值必须通过评估公司评估公司会根据路段、坐式朝向、楼层，楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定该房产在价格的准确市场价值

2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘：需要申请人在办理房产继承公证时，必须到房产测绘部门申请测绘或转移房屋面积，并取得测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记：房地产继承公证时，需要申请人凭房产证、继承公证、房屋测绘等证件在房地产交易中申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。