买卖存量房过户要交哪些税 存量房转让要交哪些税

1.婚后买存量房的购房者，交钱的有以下几类。契税：按照规定，房屋买卖，以及存量房买卖都要缴纳契税。契税按照总房价的1%-3%缴纳，具体比例根据相关政策、房间、单价、购买面积、是否有首套房等因素确定。

2.营业税由城市维护建设税、附加税及附加销售营业税组征收，税率为

5.6%。购买超过2年(含)的，免税。个人所得税：核定征收类型：应纳税额=计税价格* 1%(或

1.5%、3%)。房子满五年，属于卖方家庭的，免征个人所得税。印花税：买卖双方均为0.05%，按照买方税率征收的税款为0.05%。房子是免税的。

3.土地税：非住宅不动产转让实行核定征收，由登记自行纳税的房产的主管税务机关核定征收，或登记出售的房屋实行核定征收，暂免征收土地税。核定征收额：应纳土地税=税收价格*核定征收率；我市核定的土地税征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，非住宅为5%。

1.需要在出售存量房时缴纳的税一般由都是，当地房产局征收，也就是说，必须由当地房产局缴纳。交易费：新建商品房交易费按3元/平方米收取，由出让人承担；经济适用住房交易手续费减半，由买受人承担；交易费按6元/平方米收取，双方各承担50%。

2.存量房交易营业税是房屋产权有偿转让、无偿赠与时需要缴纳的一种税。税目是销售不动产。营业税=应纳税价格*适用税率。如贾某于2012年1月过户了一套自己的房子，房产证日期为2009年1月。因为他持有它不到五年，他应该全额缴纳营业税。这套房子的应税价格为80万元，贾某需缴纳80 * 5%=4万元的营业税。 对于不同类型的房子，其税收政策是不同的，视情况而定。在不同的地区，也有差异。所以上面这篇文章讲的是婚后买的存量房出售要交哪些税，出售存量房要交哪些税费。我希望它能帮助需要患者