什么叫等额本息还款 什么叫等额本息还款计算器

等额本息还款是房贷，的一种还款方式，是指将贷款，按揭的本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月的还款方式。这种还款方式是每月还款额中本金的比例逐月递增，利息的比例逐月递减，每月还款额固定。适合有稳定收入，有自己的房子，生活稳定，经济条件不允许贷款人前期投入太多的人。 月还款额计算如下：还款额=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]。 下面给大家举个例子，让贷款人更直观的了解这种还款方式： 假设借款人从银行获得个人住房20万元。贷款和贷款期限为20年，贷款年利率为

4.2%，按月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为123

3.14元。

1.优势： 如果采用等额本息还款，每个月还相同的金额。作为一个贷款，人，操作相对简单，每个月取相同的金额来安排收入和支出很方便。当然，前期等额本息的还款压力比平均资本要小。

2.缺点： 采用等额本息的还款方式，由于利息不会随着本金的返还而减少，所以说在需要归还给银行的利息总额高于平均资本。