房产交易授权公证要什么材料 买房合同公证办理流程

经济适用房，从字面意思可以看出，是保障居民基本居住条件的一种住房。所以属于政府的一种政策性住房。那么婚后买的经济适用房买卖合同公证流程是怎样的呢？这要花多少钱？在搞清楚经济适用房合同公证流程之前，我们应该多了解一下经济适用房是否可以自由交易，其自由交易的条件是什么？ 一、婚后买的保障房售房合同公证流程是什么？ (1)保障性住房由廉租房、经济适用房和政策性租赁房组成。它是我国城市住宅建设中一种特殊的住宅类型。它通常是指由政府根据国家政策和法律，的法规进行规划和协调，提供给特定人群的住房。也限制了这类住房的建设标准和销售价格或租金标准，起到了社会保障的作用。不能用于交易。 (2)购买保障性商品房未满五年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市房办按照原价格并考虑折旧、物价水平等因素进行回购。 (三)购买保障性商品住房满五年后，购房人转让市场上的保障性商品住房的，应当向政府缴纳原购买的房价与相应板块的价格保障性商品住房上市交易指令差价的60%，市住房办可以优先回购。 (4)上市交易期限自不动产登记簿所有权登记之日起计算。 一般来说，房屋买卖合同的公证比较简单。只有需要能准备好相关资料，提交给房子所在地的房管部门。有专门的工作人员负责合同的信息审核和双方的身份。

1.卖方需要提交以下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。

2.买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等。

3.一方不能亲自到场委托他人办理的，还须提交经过公证的授权委托书；交易房产为多人共有的，出卖人为共有人(及其配偶)，所有需要均须到场。 二、婚后买的保障房售房合同公证要花多少钱？ 财产继承、赠与和遗赠证明中的公证费(包括管理公证费和经营服务公证费)由现行的受益金额的2%下调至： 效益20万元以下的部分，按不超过

1.2%收取；20万元以上不满50万元的，按不超过1%收取；50万元以上500万元以下按不超过0.8%收取；500万元以上不足1000万元的，按不超过0.5%收取；超过1000万元的，按不超过0.1%收取。 单方赠与或捐赠的证明，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。 婚后出售经济适用房的合同公证流程是怎样的？这要花多少钱？需要在这里提醒大家的是，除了关注经适房合同的公证流程，我们还要考虑经适房合同本身是否具备在整个交易中更重要的在需要，上市交易的资格。